Interpretacja indywidualna z dnia 29 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.132.2022.1.KR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - spłata kredytu zaciągniętego przez Zainteresowanych na nabycie sprzedanej nieruchomości z części przychodu uzyskanego przez Zainteresowanych ze sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

28 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 12 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

Pani …

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan ...

Opis stanu faktycznego

Zainteresowani w dniu 15 września 2017 r. nabyli nieruchomość położoną w …., dla której prowadzona jest księga wieczysta numer …, za kwotę 337 500 zł. Zakup przedmiotowej nieruchomości został sfinansowany kredytem hipotecznym zawartym na podstawie umowy kredytowej z dnia 14 czerwca 2017 r., nr …. Na podstawie umowy sprzedaży z dnia 7 grudnia 2021 r. (akt notarialny ….), Zainteresowani dokonali odpłatnego zbycia ww. nieruchomości za kwotę 655 000 zł. W tym samym dniu został również spłacony kredyt hipoteczny, który został zaciągnięty na zakup sprzedanej nieruchomości w kwocie 326 232 zł 17 gr.

Pytanie

Czy wydatek na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zbywaną nieruchomość jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe?

Stanowisko Państwa w sprawie

Ze względu na to, że część orzeczeń kwestionuje wszystkie wydatki związane z zaciągniętym kredytem (splata kapitału i odsetki) na nabycie zbywanej nieruchomości, gdyż nie traktuje ich jako wydatków realizujących cel mieszkaniowy, Zainteresowani chcą się upewnić, że spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe.