Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1264.2021.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości rolnej.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 15 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 marca 2022 r. (wpływ 21 marca 2022 r.).  Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 17 lipca 2019 r. rodzice ..... umową darowizny w formie aktu notarialnego, darowali w częściach równych swoim dzieciom - synowi (Wnioskodawcy) oraz bratu i siostrze Wnioskodawcy, nieruchomości, w tym działkę nr ...., położoną  w miejscowości ...., gmina ....., w skład której wchodzi murowany budynek mieszkalny trzyizbowy, obora murowana, stodoła drewniana i budynek gospodarczy (obszar działki nr ..... – 6,9 ha).

Podatek od spadków i darowizn z tytułu opisanej darowizny nie należy się, gdyż zastosowano zwolnienie od podatku – stosowne zaświadczenie wydał Naczelnik Urzędu Skarbowego w ..... w dniu 10 sierpnia 2021 r. Również podatek od działki nr .... był i jest określany jak podatek rolny, na podstawie ustawy z dnia 15 listopada 1984 r., przez Burmistrza ...... Łączne zobowiązanie pieniężne zawierało podatek od nieruchomości (budynku mieszkalnego) i podatek rolny.

W dniu 19 sierpnia 2021 r. Wnioskodawca zawarł wraz z rodzeństwem warunkową umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego z rolnikiem indywidualnym, dotyczącą sprzedaży zabudowanej nieruchomości rolnej, oznaczonej jako działka gruntu nr ......, o obszarze 6,9 ha.

W dniu 30 września 2021 r. Wnioskodawca wraz z rodzeństwem zawarł umowę przeniesienia prawa własności w formie aktu notarialnego z nabywcą będącym rolnikiem indywidualnym (który jest szczegółowo opisany w akcie notarialnym z 19 sierpnia 2021 r.). Przeniesienie własności dotyczy udziałów wynoszących łącznie całą zabudowaną nieruchomość rolną, oznaczoną jako działka nr .....