Interpretacja indywidualna z dnia 23 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1227.2021.3.MM

Skutki podatkowe sprzedaży wyodrębnionych lokali mieszkalnych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 15 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na  wezwanie – pismem z 22 lutego 2022 r. (wpływ 22 lutego 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą zarejestrowanym w Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej i prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą pod nazwą X od września 2010 r.

1 października 2013 r. nabył zabudowaną nieruchomość, stanowiącą działkę gruntu o nr 1, o powierzchni 0,0868 ha i nr 2, o powierzchni 0,0414 ha, położoną w P, za kwotę 200 000,00 zł od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. 1 stycznia 2014 r. działka gruntu o numerze 2 zlokalizowana w P. została przyjęta do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych i zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych nie jest amortyzowana. Do działki o numerze 2 założono księgę wieczystą o numerze …, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w …, … Wydział Ksiąg Wieczystych. Do dnia dzisiejszego, jako właściciel w dziale II księgi wieczystej, występuje tylko Wnioskodawca. Budynek znajdujący się na działce 2 został rozebrany w 2014 r. Dalej, tj. … maja 2015 r. Wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę budynku usługowo-handlowo-mieszkalnego na działce nr 2. Zgodnie z uzyskanym pozwoleniem budowlanym budynek należy do XVII/XIII kategorii obiektów budowlanych i wymaga uzyskania pozwolenia na użytkowanie. … lutego 2018 r. Wnioskodawca uzyskał pozwolenie na użytkowanie ww. budynku i w marcu 2018 r. przyjął budynek do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych w kwocie 1 426 591,74 zł, amortyzowany liniowo stawką 2,5%.