Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.887.2021.2.WH

skutki podatkowe zbycia Nieruchomości

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w części dotyczącej braku opodatkowania transakcji sprzedaży Nieruchomości i prawidłowe w części dotyczącej braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla dostawy Nieruchomości oraz  prawa Nabywcy do odliczenia podatku VAT w związku z nabyciem Nieruchomości.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

31 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 16 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 marca 2022 r. (data wpływu 10 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

·A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością,

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

·Pani E. M.

Opis stanu faktycznego

Pani E. M. (dalej jako: „Sprzedający”) wraz ze współwłaścicielem (w warunkach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej) nieruchomości, tj. mężem, Panem A. M., (dalej zbiorczo: „Sprzedającymi”) 8 grudnia 2021 r. zawarła z A. Sp. z o.o. (dalej: „Nabywca”), w formie aktu notarialnego, Rep. A nr (...) Umowę sprzedaży praw oraz przejęcia obowiązków („Umowa Sprzedaży Praw”) oraz Umowę Sprzedaży Nieruchomości („Umowa Sprzedaży”). Mocą ww. umowy doszło do przejęcia ogółu praw i obowiązków przez spółkę A. Sp. z o.o. przysługujących spółce E. Sp. z o.o., NIP: (...) (dalej: „Cedent”, „Kupujący”) z tytułu zawartej umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości z 14 sierpnia 2020 r.

Ww. umowa przedwstępna zawarta 14 sierpnia 2020 r. w formie aktu notarialnego Rep. A nr (...) pomiędzy Sprzedającymi, a spółką E. Sp. z o.o. (dalej: „Umowa Przedwstępna”).