Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1108.2021.2.JM

Odpłatne zbycia zabudowanej nieruchomości gruntowej, na której znajduje się hala produkcyjna w drodze umowy dożywocia.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-     nieprawidłowe – w części dotyczącej ustalenia źródła przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, w drodze umowy dożywocia, zabudowanej nieruchomości wraz z budynkiem hali produkcyjnej,

-     prawidłowe – w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 30 listopada 2020 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy odpłatnego zbycia w drodze umowy dożywocia zabudowanej nieruchomości gruntowej, na której znajduje się hala produkcyjna.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 lutego 2022 r. (data wpływu 18 lutego 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, będącą właścicielem nieruchomości stanowiącej działkę o numerze … o obszarze … ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem (…) oraz współwłaścicielem, łącznie z małżonką, nieruchomości położonej w miejscowości ..., przy ulicy … numer ... oznaczonej numerem działki … o obszarze … ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem …. Ww. nieruchomości są zabudowane budynkiem hali produkcyjnej.

Wskazane wyżej nieruchomości są przedmiotem najmu na rzecz spółki osobowej – Firma … … spółka jawna z siedzibą w … (dalej „Spółka"). Dodatkowo wskazuje Pan, że przedmiotowe nieruchomości gruntowe są wykorzystywane w ramach prowadzonej przez Spółkę działalności gospodarczej.

Wraz z małżonką, na podstawie umowy dożywocia, zamierza Pan przenieść własność ww. nieruchomości na rzecz swojej córki. Nowy właściciel ww. nieruchomości również zamierza wynająć nieruchomości na rzecz Spółki.