Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.763.2021.1.ES

Czy wartość odpowiadająca obniżeniu ceny sprzedaży prawa do lokalu na podstawie art. 40a ust. 4 ustawy o lasach, stanowiąca różnicę między zapłaconą ceną za lokal a jego wartością rynkową wynikającą z nabycia budynku mieszkalnego wraz z pomieszczeniem niemieszkalnym korzysta w całości ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie przepisów art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Opis stanu faktycznego

Na mocy aktu notarialnego w pierwszej połowie 2021 r. nabyła Pani nieruchomość gruntową, w skład której wchodzi działka o powierzchni 0,1929 ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz jednym budynkiem gospodarczym pełniącym funkcję garażu. Wcześniej posiadała Pani do tej nieruchomości tytuł prawny w postaci umowy najmu zawartej z Nadleśnictwem. Jest Pani pracownikiem Lasów Państwowych od 1984 r. Z uwagi na staż pracy, nabycie nastąpiło z zastosowaniem 95% bonifikaty od wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Cena sprzedaży całego lokalu po uwzględnieniu bonifikaty, o której mowa w art. 40a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (kwota bonifikaty wynosiła 217.550,00 zł tj. 95% wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 229.000,00 zł) wyniosła 11.450,00 zł. Analizując przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w szczególności uregulowania zawarte art. 21 ust. 1 pkt 93 tej ustawy, jak również liczne dostępne interpretacje podatkowe w tym zakresie oraz ujednolicony sposób postępowania innych Nadleśnictw przy tego typu sprzedaży, uważa Pani, iż wartość całej uzyskanej bonifikaty w kwocie 217.550,00 zł powinna korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego.