Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.11.2022.1.PS

Opodatkowanie zbycia prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz spadkobierców użytkownika wieczystego.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania zbycia prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz spadkobierców użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina prowadzi na wniosek spadkobierców dotychczasowego użytkownika wieczystego postępowanie w sprawie sprzedaży gruntu w trybie bezprzetargowym zgodnie z art. 37 ust. 3a pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), tj. sprzedaż na rzecz spadkobierców osoby w stosunku, do której wygasło użytkowanie wieczyste na skutek upływu okresu ustalonego w umowie.

Umową notarialną sporządzoną w dniu 16 sierpnia 1961 roku został zbyty budynek mieszkalny oraz zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr (…). Prawo użytkowania wieczystego ustanowiono na okres 50 lat, tj. do dnia 16 sierpnia 2011 roku.

W dniu 8 października 1997 roku zmarł użytkownik wieczysty, a w związku z tym, iż spadkobiercy nie przeprowadzili postępowania spadkowego umowa użytkowania wieczystego gruntu nie została przedłużona na dalszy okres. Wnioskiem z dnia 15 lipca 2021 r. spadkobiercy dotychczasowego użytkownika wieczystego wystąpili do Burmistrza o sprzedaż gruntu działki nr (…) na ich rzecz na podstawie art. 37 ust. 3a pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami przedkładając postanowienie o nabyciu spadku po zmarłym dotychczasowym użytkowniku wieczystym tego gruntu.

Nieruchomość oznaczona jest w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr (…) o powierzchni 0,0280 ha, położona w miejscowości przy ulicy (…) nr (...) (woj. (…), pow. (…), gm. (…)), stanowiąca tereny mieszkaniowe, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą 1.