Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.610.2021.3.IP

Interpretacja indywidualna w zakresie zwolnienia od VAT dla sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od VAT dla sprzedaży działki nr (...) jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 15 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. zwolnienia od VAT dla sprzedaży działki nr (...). Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 4 lutego 2022 r. (wpływ 4 lutego 2022 r.) oraz pismem z 9 marca 2022 r. (data wpływu 9 marca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną, przedsiębiorcą prowadzącym jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą: (…). Głównym przedmiotem Pani działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z). Jest Pani zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT.

W 1998 r. wraz ze swoim małżonkiem, z którym pozostaje w ustroju wspólności ustawowej małżeńskiej, zakupiła Pani niezabudowaną nieruchomość położoną w (…), oznaczoną w ewidencji jako działka nr (...) z obrębu (…). Dla tej nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla (…), księga wieczysta o nr (…).

W akcie zakupu nieruchomości oświadczyła Pani wraz z małżonkiem, że nabycie dokonywane jest na cele związane z prowadzoną przez Panią działalnością gospodarczą, z przeznaczeniem na siedzibę firmy. Sprzedającym nieruchomość była osoba prywatna a sama sprzedaż nie była opodatkowana podatkiem VAT (sprzedaż podlegała natomiast opłacie skarbowej).

Na przedmiotowej nieruchomości wzniosła Pani budynek biurowy, który został oddany do użytkowania decyzją Burmistrza Gminy (…) z dnia (…) r. Powierzchnia użytkowa budynku to (…) m, w tym biurowa to (…) m. W budynku znajduje się także jeden lokal mieszkalny o pow. (…) m. W rejestrze działka, na której posadowiony jest przedmiotowy budynek, oznaczona jest jako Bi – inne tereny zabudowane. Budynek znajduje się w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu (…) zatwierdzonego w (…) r. z przeznaczeniem podstawowym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej oraz z przeznaczeniem dopuszczanym obejmującym funkcje usługowe. (…) w zaświadczeniu z dnia (…) r. stwierdził, iż zmiana sposobu użytkowania w kierunku funkcji usługowej z zakresu oświaty i funkcji biurowej, jest zgodna z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego.