Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.625.2021.2.AW

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek i prawa do odliczenia odliczenia.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w części podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży Nieruchomości, tj. działki nr 1 i działki wydzielonej z działki nr 2 i prawidłowe w części prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia ww. Nieruchomości.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

17 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 17 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

‒podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży Nieruchomości, tj. działki nr 1 i działki wydzielonej z działki nr 2

‒prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia ww. Nieruchomości.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 marca 2022 r. (wpływ 1 marca 2022 r.) i z 7 marca 2022 r. (wpływ 7 marca 2022 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będący stroną postępowania:

A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

 Pani B;

Opis zdarzenia przyszłego

Pani B (dalej: Wnioskodawca) jest właścicielem działek oznaczonych numerami 1 i 2 (obecnie toczy się, z inicjatywy Kupującego, postępowanie w sprawie podziału działki. Wydzielona działka ma być przedmiotem sprzedaży) objętych księgą wieczystą o numerze (…) (dalej: Nieruchomość). Księga Wieczysta nie obejmuje innych działek. Nieruchomość jest niezabudowana.

Wnioskodawca Nieruchomość dostał na mocy umowy przekazania gospodarstwa rolnego w roku 1990.

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwalą Rady Gminy w (…) (dalej: mpzp). Zgodnie z mpzp Nieruchomość – działka nr 1 teren aktywizacji gospodarczej z przeznaczeniem pod zagospodarowanie –kompleksowe z preferencją dla dużych inwestorów (symbol z planu 8.29AG); działka nr 2 w części teren aktywizacji gospodarczej z przeznaczeniem pod zagospodarowanie kompleksowe z preferencją dla dużych inwestorów symbol z planu 8.29AG; z tej działki zostanie wydzielona działka, która będzie przedmiotem sprzedaży; wydzielony fragment działki będzie w całości objęty mpzp symbolem 8.29AG), w części brak planu. Zgodnie z ustaleniami ogólnymi mpzp „Na terenach przeznaczonych na cele aktywizacji gospodarczej ustala się prawo zagospodarowania terenu i lokalizowania obiektów oraz urządzeń związanych z wszelką działalnością gospodarczą (w tym przeznaczonych na cele usług, handlu, gastronomii, rzemiosła, działalność wytwórczą produkcyjną, bazy, magazyny itp.) o ile szczegółowe ustalenia dla danego terenu nie precyzują dokładnie rodzaju działalności”.