Interpretacja indywidualna z dnia 1 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.1082.2021.1.JK

Skutki podatkowe zbycia lokalu mieszkalnego.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 26 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

12 września 2001 roku za kwotę 18 000 zł aktem notarialnym umowy kupna-sprzedaży zakupiła Pani roszczenie w stosunku do Spółdzielni Mieszkaniowej o zawarcie umowy sprzedaży w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu. Osoba od której zakupiła Pani to roszczenie zapłaciła należność za ten lokal na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej w kwocie 15 594 zł. Spółdzielnia przyrzekła sprzedać ten lokal wraz z udziałem własnym w nieruchomości w terminie do dnia 31 grudnia 2002 roku. Warunkami prawnymi do zawarcia tej umowy było przedstawienie przez Spółdzielnie mapy wydzielonego gruntu, decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości, odpisu urządzonej dla działki z domem księgi wieczystej, ustalenie wysokości udziału we wspólnej nieruchomości oraz uchwały właściwego organu spółdzielczego.

Dnia 25 września 2001 roku została Pani przyjęta w poczet członków Spółdzielni w związku zakupem ekspektatywy odrębnej własności lokalu.

Z powodu braku mapy gruntów i braku odpowiedniej uchwały SM umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności nastąpiła dopiero 28 października 2021 roku. Odbyło się to bez żadnej wpłaty na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej. W umowie tej wskazała Pani, że wartość rynkowa wkładu budowlanego uiszczonego na lokal obecnie wynosi 160 000 zł, co zostało zaakceptowane przez przedstawiciela Spółdzielni.