Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.31.2022.1.AW

Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych najmu nieruchomości.

Szanowny Panie,

Stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 stycznia 2022 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych najmu nieruchomości.

Opis stanu zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcą jest osobą fizyczną, polskim rezydentem, który prowadzi obecnie jednoosobową działalność gospodarczą, na podstawie umowy spółki cywilnej – P. S.C. …. Spółka zajmuje się między innymi prowadzeniem składu budowlanego. Drugim wspólnikiem tej Spółki jest osoba fizyczna będąca polskim rezydentem podatkowym, zaś innych wspólników w tej Spółce Cywilnej nie ma. Spółka nie jest podatnikiem podatku dochodowego, lecz przychody i koszty uzyskania przychodów z udziału w tej Spółce (każdy po 50% udziału) są przypisywane jej wspólnikom i opodatkowane przez nich jako przychody ze źródła pozarolnicza działalność gospodarcza.

Spółka się rozwija, poszerza ofertę towarów dla klientów. Obecne zaplecze powierzchniowe, na którym działa jest niewystarczające. Wspólnicy postanowili wynająć odpłatnie grunty, które graniczą z placem składu budowlanego. Właścicielami gruntów pod planowany wynajem jest wspólnik i jego żona (w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej). Żona jest pracownikiem Spółki, nie ma udziałów w Spółce. Wspólnik rozlicza się z Urzędem Skarbowym według stawki liniowej 19%, natomiast żona rozlicza się sama według skali podatkowej.