Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.1039.2021.1.IK

opodatkowanie sprzedaży niezabudowanej nieruchomości oraz prawo do odliczenia przez Nabywającego

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 3 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki i prawa do odliczenia.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: P. spółka

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania: D.B.

Opis zdarzenia przyszłego

P. (dalej: „Nabywca” lub „Spółka”), jako czynny podatnik VAT, jest podmiotem prowadzącym działalność gospodarczą polegającą m.in. na kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. W dniu 18 marca 2020 roku Spółka zawarła notarialną przedwstępną umowę sprzedaży (dalej: „Umowa Przedwstępna”) - zmienioną aktami notarialnymi z dnia 25 czerwca 2021 roku oraz 17 listopada 2021 roku - z Panią D.B. (dalej: „Zbywca” lub „Sprzedająca”). Na dzień dokonania dostawy Sprzedająca będzie zarejestrowana jako podatnik VAT czynny. Nabywca oraz Zbywca są łącznie zwani dalej: „Zainteresowanymi”.

W ramach Umowy Przedwstępnej Sprzedająca zobowiązała się sprzedać Spółce prawo własności nieruchomości (dalej: „Nieruchomość”), stanowiącej działkę o nr ewidencyjnym …, (dalej: „Działka”), o łącznej powierzchni 499 m, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr … (dalej: „Transakcja”). Przyrzeczona umowa sprzedaży Nieruchomości (dalej: „Umowa Sprzedaży”) ma zostać zawarta w określonym terminie, po spełnieniu warunków wskazanych w Umowie Przedwstępnej. Na dzień zawarcia Umowy Sprzedaży Działka będzie stanowić nieruchomość niezabudowaną. Spółka planuje nabyć Nieruchomość w celu jej dalszej odsprzedaży deweloperowi w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.