Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1073.2021.1.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 27 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi od 2004 r. jednoosobową działalność gospodarczą, z przeważającym rodzajem działalności 68.31.Z Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. W grudniu 2008 r. Wnioskodawca nabył do majątku prywatnego, nieruchomość gruntową, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, mieszczącym się w .. przy ul. ….. Od grudnia 2008 r. Wnioskodawca był zameldowany pod tym adresem na pobyt stały, przez okres dłuższy niż dwanaście miesięcy, wobec czego w pierwszej kolejności nabył prawo do ulgi meldunkowej. Ponieważ posiada również ww. nieruchomość dłużej niż 6 lat, to nabył zwolnienie z podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości. W 2021 r. Wnioskodawca planuje rozpocząć rozbudowę przedmiotowego budynku w taki sposób, że zostaną wydzielone dwa odrębne lokale mieszkalne, czyli budynek jednorodzinny stanie się budynkiem jednorodzinnym dwulokalowym oraz z uwagi na wielkość działki, która daje możliwość wybudowania drugiego domu jednorodzinnego (dwulokalowego), Wnioskodawca planuje wybudowanie drugiego domu jednorodzinnego (dwulokalowego). Planowana rozbudowa będzie prywatną inwestycją Wnioskodawcy, sfinansowaną ze środków własnych oraz środków pochodzących z kredytu lub pożyczek. Wnioskodawca nie będzie prowadził działań związanych z rozbudową i podziałem przedmiotowych domów jako osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą. Nadto Wnioskodawca, w ramach wykonywanej działalności gospodarczej, nabył w 2021 r. nieruchomość gruntową, niezabudowaną, w gminie …, na której planuje rozpocząć małe przedsięwzięcie deweloperskie, polegające na budowie 3 domów jednorodzinnych.