Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.367.2021.2.MBN

Przy sprzedaży udziału w nieruchomości, tj. zabudowanej działki wydzielonej z działki nr (...) nie będzie Pan występował w charakterze podatnika, a czynność ta nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 15 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w działce zabudowanej budynkiem mieszkalnym wydzielonej z działki nr (...).

Wniosek uzupełnił Pan 21 października 2021 r. o pełnomocnictwo PPS-1. Doprecyzował Pan również opis sprawy pismem z 8 listopada 2021 r. oraz pismem z 10 stycznia 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 17 czerwca 2021 r. Wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę sprzedaży udziału wynoszącego 1/9 w nieruchomości znajdującej się w (…) stanowiącej działkę nr (...) (dalej: Działka) o powierzchni (…) m², dla której Sąd Rejonowy w (…) VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) (dalej: Nieruchomość).

Nieruchomość jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym (dalej: Budynek). Budynek nie był przez Wnioskodawcę wykorzystywany i od wielu lat pozostaje opuszczony. Wnioskodawca lub nabywca nie występowali o pozwolenie na rozbiórkę budynku.

W dniu 2 listopada Wnioskodawca rozwiązał przedwstępną umowę sprzedaży udziału w nieruchomości i zawarł przedwstępną umowę sprzedaży udziału 1/3 w nieruchomości stanowiącej działkę o powierzchni około (…) m stanowiącej w całości działkę budowlaną wg planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: Działka) jaka powstanie z podziału działki nr (...) o powierzchni (…) m, dla której Sąd Rejonowy w (…) VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…). Budynek znajdzie się na wydzielanej działce będącej przedmiotem sprzedaży. Obie umowy zawarto z tym samym nabywcą. Wydzielenie działki (...) nastąpi w celu jej sprzedaży, oddzielona od tej działki zostanie część niebędąca zgodnie z planem zagospodarowania działką budowlaną. Budynek w opinii Wnioskodawcy nie nadaje się do wykorzystywania. Wnioskodawca lub nabywca nie przystąpili i do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej nie przystąpią do rozbiórki budynku.