Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.787.2021.2.MP

Uznanie czynności wniesienia wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz prawo do korzystania ze zwolnienia od podatku czynności wniesienia aportu w postaci działek

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2021 r. wpłynął Państwa  wniosek z 29 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania czynności wniesienia wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz  prawa do korzystania ze zwolnienia od podatku czynności wniesienia wkładu niepieniężnego w postaci działek. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 4 stycznia 2022 r. (wpływ 5 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego  

Wnioskodawca (dalej również jako: „Gmina”) jest jednostką samorządu terytorialnego posiadającą osobowość prawną, wykonującą zadania publiczne we własnym imieniu i na własną odpowiedzialność (zgodnie z art. 2 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 marca 1980 r.

o samorządzie gminnym, tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 1372 ze zm., dalej: „Ustawa o  samorządzie gminnym”). Gmina realizuje swoje zadania własne, które polegają na zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wspólnoty oraz zadania zlecone z zakresu administracji rządowej, jak również z zakresu organizacji przygotowań i przeprowadzenia wyborów powszechnych oraz referendów.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 Ustawy o samorządzie gminnym, jednym z zadań własnych gminy jest gospodarka nieruchomościami.

Gmina planuje wnieść do spółki Sp. z o.o. (dalej: grunt dla celów inwestycji budownictwa mieszkaniowego, tytułem wkładu niepieniężnego (aportu). Spółka jest spółką komunalną, w której udziały posiada 16 gmin z województwa (…), w tym Gmina. Spółka powstała na podstawie ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. (Dz. U. z  2021 r. poz. 11) oraz ustawy z dnia 26 października 1995 r. (Dz. U. z 2019 r. poz. 2195 ze zm.). Zadaniem Spółki jest budowa mieszkań w ramach programu Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, przygotowanego przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii. Mieszkania przeznaczone będą na wynajem dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale posiadają zdolność czynszową. Mieszkania wybudowane zostaną na gruntach uzyskanych od wspólników Spółki, czyli m.in. na gruntach należących do Gminy.