Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.713.2021.2.MŻ

VAT - w zakresie skutków podatkowych związanych z transakcją sprzedaży Nieruchomości.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

·w części braku uznania Sprzedających za podatników podatku VAT w odniesieniu do transakcji sprzedaży Nieruchomości 1 i 2 (działek nr 10/3 i 11) – jest nieprawidłowe,

·zastosowania zwolnienia dla dostawy zabudowanej Nieruchomości 1 oraz możliwości rezygnacji z tego zwolnienia – jest prawidłowe,

·obowiązku rejestracji jako podatnik VAT, obowiązku wystawienia faktury dokumentującej dostawę Nieruchomości 1 – działki nr 10/3 przez Sprzedającego oraz prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości 1 – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą Nieruchomości 1 i 2. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 grudnia 2021 r. (wpływ 29 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan A.K.

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

A. Spółka Akcyjna

Pani K.K.

Opis zdarzenia przyszłego

Pan A.K. (dalej „Wnioskodawca” lub „Sprzedający”) i jego żona K.K. (dalej „Zainteresowana 1” lub „Żona”) są polskimi rezydentami podatkowymi i mają miejsce zamieszkania na terytorium Polski. Sprzedający i Żona nie zawierali umów majątkowych małżeńskich. Ani Wnioskodawca ani Zainteresowana 1 nie są czynnymi podatnikami podatku od towarów i usług w rozumieniu przepisów ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2021 r., poz. 685 ze zm.).

Nieruchomość 1

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości składającej się z działki gruntu nr ewidencyjny 10/1 przy ulicy (...) oraz działki gruntu nr ewidencyjny 10/3, z obrębu numer (...), położonych (...), o powierzchni 10,488 m (dalej ), dla której Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą pod numerem (...)/0 przy czym na dzień podpisania Umowy Przedwstępnej w stosunku do działki 10/1 toczyło się postępowanie dotyczące stwierdzenia przejścia z mocy ustawy własności działki 10/1 na rzecz Miasta (...).