Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0144-KDIP4-3.4012.756.2021.3.DM

Wydanie interpretacji w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 1 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 stycznia 2022  r. (wpływ 24 stycznia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem 26 niezabudowanych działek budowlanych we wsiach (…), w gminie (…), powiat (…), które otrzymał Pan od swojego, nieżyjącego już od półtora roku dziadka (…) w ramach aktu darowizny w 2011 roku.

W związku ze sprzyjającą sytuacją rynkową oraz dużym zainteresowaniem wśród potencjalnych klientów pojawiła się okazja na sprzedaż tych działek. Dlatego chce Pan uzyskać informację, czy ich sprzedaż będzie pociągała za sobą jakieś skutki podatkowe. Chciałby Pan uzyskać informację, czy sprzedaż tych działek w przeciągu najbliższych 24 miesięcy pociągnie za sobą obowiązek zapłaty podatku VAT.

Nie kupił Pan działek, o których mowa w tym wniosku, a jedynie otrzymał Pan je w formie darowizny i dodatkowo nie zajmował się Pan nimi w żaden sposób przygotowując je do sprzedaży, tzn. nie dzielił Pan ich i w żaden inny sposób nie przekształcał, a także nie będzie Pan ich reklamował w żaden inny sposób niż poprzez ogłoszenia na portalach ogłoszeniowych.

Istnieje przepis, art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, który wprost mówi, że „działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.”