Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.654.2026.3.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług w zakresie:

‒podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek nr 1, nr 2, nr 3 i nr 4,

‒obowiązku wystawienia faktury VAT dokumentującej ww. sprzedaż.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą od 2016 r. i jest czynnym podatnikiem VAT. W 2021 r. nabył nieruchomość obejmującą działki nr 1, 2, 3 i 4 położone w .... Zakup nastąpił od syndyka masy upadłości w transakcji zwolnionej z VAT, dlatego przy nabyciu nie wystąpił podatek VAT podlegający odliczeniu. Nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych, nie była amortyzowana i nie służyła podstawowej działalności gospodarczej Wnioskodawcy. Nie ponoszono nakładów inwestycyjnych, modernizacyjnych ani remontowych, nie odliczano VAT od wydatków związanych z nieruchomością, nie dokonywano podziału działek, uzbrojenia terenu ani innych działań zwiększających wartość nieruchomości. Na działce nr 1 znajdują się garaże należące do osób prywatnych. Wnioskodawca po zakupie kontynuował przejęte od poprzedniego właściciela umowy najmu gruntu zawarte z właścicielami garaży. Z uwagi na status czynnego podatnika VAT należności z tytułu najmu były dokumentowane fakturami VAT i wykazywane w rozliczeniach VAT. Poza kontynuowaniem przejętych umów nieruchomość nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie prowadzi działalności w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podejmował działań deweloperskich ani profesjonalnych działań marketingowych. Obecnie pojawili się zainteresowani nabywcy i planowana jest sprzedaż działek na początku 2027 r., a więc po upływie pięciu lat liczonych od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.