Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.730.2021.2.ES

Brak obowiązku zapłaty podatku w związku ze zbyciem nieruchomości w związku z upływem terminu wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 grudnia 2021 r. (data wpływu).

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia … 2015 r. aktem notarialnym otrzymała Pani wraz z trójką rodzeństwa po 1/6 udziału w nieruchomości 100/2 oraz po 1/6 udziału w nieruchomości 100/3 położonej w A., obręb B., przy ul. C. Rodzice pozostawili sobie udział 2/6 w działce 100/2 oraz 2/6 w działce 100/3 na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej. Dnia … 2017 r. Sąd Rejonowy A. - Stare Miasto w A. Wydział I Cywilny wydał postanowienie (które uprawomocniło się w maju tego samego roku) o sygnaturze … o zniesieniu współwłasności w ten sposób że: - działkę 100/2 podzielił na działki od 100/4 do 100/9 każda o powierzchni 0,0864 ha oraz działkę 100/10 o powierzchni 0,0635 ha - działkę 100/3 podzielił na działki od 100/12 do 100/17 każda o powierzchni 0,0864 ha oraz działkę 100/11 o powierzchni 0,0635 ha. W postanowieniu sąd przyznał na wyłączną własność: - rodzicom działki 100/5 100/6 100/15 i 100/16 na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej, - jednemu bratu działki 100/9 i 100/12, - drugiemu bratu działki 100/4 i 100/17, - siostrze działki 100/7 i 100/14, - oraz Pani działki 100/8 i 100/13. Działki 100/10 i 100/11 zostały przeznaczone na drogę wewnętrzną i pozostały we współwłasności tj. Pani i rodzeństwo po 1/6 w każdej, rodzice po 2/6 w każdej na prawach wspólności ustawowej. Planuje Pani sprzedaż działki numer 100/13 (oznaczonej w ew. gruntów jako R – grunty orne) wraz z udziałem w drodze wynoszącym 1/12 w działce 100/10 (w ewidencji gruntów oznaczonej jako grunty orne) oraz 1/12 w działce 100/11 (w ewidencji gruntów oznaczonej jako grunty orne). Sprzedawana nieruchomość nie będzie miała charakteru rolniczego, gdyż nabywca będzie prowadził inwestycje polegające na budowie domu jednorodzinnego. W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że czynności zniesienia współwłasności nie towarzyszyły żadne spłaty i dopłaty. Wartość nieruchomości uzyskanych w wyniku zniesienia współwłasności