Interpretacja indywidualna z dnia 18 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.763.2021.1.AS

zakresie braku opodatkowania płatności Gwarancyjnych i płatności Naprawczych

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług  w zakresie braku opodatkowania Płatności Gwarancyjnych i Płatności Naprawczych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

19 października 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 14 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania Płatności Gwarancyjnych i Płatności Naprawczych. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)    Zainteresowany będący stroną postępowania:

• A. Sp. z o.o.

2)    Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

• B. Sp. z o.o. Spółka komandytowo-akcyjna

Opis zdarzenia przyszłego

Wprowadzenie

A.  Sp. z o.o. (dalej: „Kupujący”) planuje zawrzeć transakcję (dalej: „Transakcja”) polegającą na nabyciu od spółki B. Sp. z o.o. s.k.a. (dalej: „Sprzedawca”) nieruchomości położonej w (…) przy ul. (...), zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym funkcjonującym pod nazwą „...” (dalej: „Budynek”), budowlami oraz pozostałą infrastrukturą, w celu prowadzenia działalności polegającej na wynajmie powierzchni Budynku.

Przedmiot Transakcji (wraz z nabyciem innych związanych z gruntem lub Budynkiem składników majątkowych, w tym przejęciem praw i obowiązków z określonych umów) będzie dalej łącznie określany, jako „Nieruchomość”.

Kupujący i Sprzedawca będą w dalszej części wniosku zwani łącznie „Zainteresowanymi”.

Powierzchnie Budynku przeznaczone są na wynajem podmiotom trzecim na cele biurowe, usługowe, handlowe oraz pomocnicze. Dodatkowo, przedmiotem najmu mogą być również znajdujące się na gruncie miejsca parkingowe. W tym zakresie, umowy najmu dotyczące części powierzchni zlokalizowanych w Budynku zostały już zawarte przez Sprzedawcę (jako obecnego właściciela Budynku). W konsekwencji, w ramach Transakcji Kupujący wstąpi z mocy prawa w prawa i obowiązki z umów najmu powierzchni zlokalizowanych w Budynku i wydanych najemcom przed datą Transakcji. Jednocześnie, w zakresie umów najmu, w przypadku których na datę Transakcji powierzchnie nie zostaną jeszcze wydane najemcom, może nastąpić przeniesienie przez Sprzedawcę na Kupującego praw i obowiązków z takich umów najmu w umowie sprzedaży. Ponieważ Kupujący będzie podmiotem prowadzącym działalność polegającą na wynajmie powierzchni w Budynku, w efekcie, działalność Kupującego będzie działalnością opodatkowaną podatkiem VAT.