Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.185.2021.3.BD

Czy hipotekę można zaliczyć do ciężarów, które obciążają Lokal nr 1 i w konsekwencji będzie ona miała wpływ na wysokość podstawy opodatkowania przy zniesieniu współwłasności? Czy w sytuacji, w której hipoteka w wysokości przypadającej na nabywany przez Wnioskodawcę udział w Lokalu nr 1, przewyższa wysokość nabywanego udziału w nieruchomości, podatek od spadków i darowizn będzie równy 0 zł?

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 12 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. W odpowiedzi na wezwania uzupełniony został 14 grudnia 2021 r. oraz 5 stycznia 2022 r. Wniosek dotyczy nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca 28 listopada 2011 r. wraz z osobą należącą do III grupy podatkowej, w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn (ówczesną narzeczoną, z którą nie zawarł związku małżeńskiego), nabył nieruchomość lokalową położoną w P. (dalej jako Lokal nr 1) wraz z związanym z nią udziałem we współwłasności działek gruntu na zasadach współwłasności w udziale wynoszącym po 1/2 części. Aktualna wartość nabytej nieruchomości wynosi ok. 500.000,00 zł.

Wnioskodawca 2 marca 2012 r. wraz z ówczesną narzeczoną, nabył udział wynoszący 1/119 części we współwłasności samodzielnego lokalu niemieszkalnego (garażu) usytuowanego w budynku położonym w P. (dalej jako Garaż nr 1) wraz z odpowiadającym mu udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej na zasadach współwłasność w udziale wynoszącym po 1/2 części. Aktualna wartość nabytego udziału wynosi 30.000,00 zł.

Wnioskodawca 25 listopada 2020 r. wraz z ówczesną narzeczoną, nabył nieruchomość lokalową położoną w P. (dalej jako Lokal nr 2) na zasadach współwłasności w udziale wynoszącym po 1/2 części. Aktualna wartość nabytej nieruchomości wynosi 470.000,00 zł. W tym samym czasie z ówczesną narzeczoną, nabył udział wynoszący 4/2538 części we współwłasności samodzielnego lokalu niemieszkalnego (garażu) usytuowanego w budynku położonym w P. (dalej jako Garaż 2) wraz z odpowiadającym mu udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej na zasadach współwłasności. Aktualna wartość nabytego udziału wynosi 30.000,00 zł.