Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.811.2021.4.MS2

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości (działek)

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego, dotyczącego podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zakwalifikowania do źródła przychodu odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 14 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zakwalifikowania do źródła przychodu odpłatnego zbycia nieruchomości (sześciu działek o numerach ewidencyjnych: 5/12, 5/13, 146/14, 6/15, 6/16, 6/17 oraz udziałów w działce nr 6/18 stanowiącej drogę). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 grudnia 2021 r. (wpływ 28 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną. Jest wspólnikiem Spółek (w tym spółek jawnych) zajmujących się działalnością deweloperską, pełni również funkcje w zarządach w niektórych z tych Spółek.

W latach 2005-2015 Wnioskodawca prowadził jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem było pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania. Podatek dochodowy Wnioskodawca rozlicza na zasadach ogólnych, za wyjątkiem przychodów z udziałów w Spółkach, które są opodatkowane podatkiem liniowym w stawce 19%.

W marcu 2021 roku Wnioskodawca otworzył działalność gospodarczą, jej przedmiotem jest wynajem nieruchomości mieszkaniowych i działalność doradcza (przeważająca działalność gospodarcza to działalność oznaczona kodem PKD 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi). W odniesieniu do dochodów z działalności gospodarczej podatnik wybrał liniową formę opodatkowania. W marcu 2021 roku Wnioskodawca został zarejestrowany jako podatnik VAT czynny.