Interpretacja indywidualna z dnia 14 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.413.2021.2.MC

Opodatkowanie czynności sprzedaży działki/działek w zdarzeniu przyszłym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 8 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie działania  w charakterze podatnika podatku VAT przy sprzedaży działki/działek będących nieruchomościami niezabudowanymi.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 grudnia 2021 r.  (wpływ 29 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego/zdarzeń przyszłych.

1.    Pani (…) (dalej jako: „OF” lub „Wnioskodawczyni”) jest polskim rezydentem podatkowym, nie posiada zarejestrowanej działalności gospodarczej w Polsce (i nigdy nie posiadała) oraz nie jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT (i nigdy nie była). Wnioskodawczyni nie posiada biura, w którym prowadziłaby działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami ani środków trwałych związanych z taką działalnością, ani nie zatrudnia pracowników zajmujących się obsługą takiej działalności.

2.    Wnioskodawczyni jest właścicielem działek o nr ewidencyjnych 8, 9/1, 9/2 9/3, 1/2, 9/4, 9/5, 1 z obrębu (…) położonych w (…), dzielnicy (…), dla których prowadzona jest księga wieczysta o numerze (…) (dalej jako: „Nieruchomość”). Działki stanowiące Nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta (…), mają łączną powierzchnię (…)m². Na jednej z tych działek (9/5) Wnioskodawczyni posiada dom mieszkalny (w którym zamieszkuje) i zabudowania gospodarstwa rolnego.

3.    Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawczynię w części (…) w drodze spadku w dniu (…)1973 roku, oraz w pozostałej części tj. (…) w drodze darowizny w dniu (…)1991 roku od członka rodziny. Od około 1939 r., Nieruchomość była własnością rodziców Wnioskodawczyni i była używana na potrzeby prowadzenia produkcji rolnej. Od momentu nabycia jej przez Wnioskodawczynię, była ona użytkowana i nadal jest przez nią w celach rolniczych, a Wnioskodawczyni uzyskuje z tego tytułu dopłaty bezpośrednie wypłacane przez ARMiR. Wnioskodawczyni prowadzi działalność rolniczą polegającą na uprawie warzyw i zbóż. Działalność rolniczą Wnioskodawczyni prowadzi od około 1971 r. – najpierw wspomagała swoją matkę w prowadzeniu rodzinnego gospodarstwa (po śmierci ojca), a od około 1988 r., wraz z mężem przejęła faktycznie prowadzenie działalności gospodarczej po swojej matce.