Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.785.2021.2.KW

podleganie opodatkowaniu i niekorzystanie ze zwolnienia sprzedaży udziału w działce A/1 oraz niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży udziału w działce A/2

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu i niekorzystania ze zwolnienia sprzedaży udziału w działce A/1 oraz niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału w działce A/2 jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 16 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

-        opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce nr A/1 i niekorzystania w związku z ww. transakcją z żadnych wyłączeń i zwolnień z opodatkowania podatkiem VAT (część pytania nr 1),

-        stawki podatku dla sprzedaży udziału w działce nr A/1 (część pytania nr 1),

-        zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce nr A/2, w związku z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku VAT (pytanie nr 2)

oraz w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 grudnia 2021 r. (wpływ 21 grudnia 2021 r.), poprzez doprecyzowanie opisu sprawy, przeformułowanie pytania nr 1 i nr 2 oraz przeformułowanie własnego stanowiska tak, aby stanowiło ono odpowiedź na przeformułowane pytania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 22.04.2015 r. kupiła Pani razem ze szwagrem i bratem na współwłasność zabudowaną nieruchomość stanowiącą według aktu notarialnego tereny mieszkaniowe, grunty rolne zabudowane, łąki trwałe oraz grunty orne o łącznej powierzchni 0,7315 ha. Na działce tej znajduje się wolno stojący budynek mieszkalno-użytkowy, w którym nikt nie był zameldowany, przeznaczony do generalnego remontu oraz zabudowania gospodarcze przeznaczone do rozbiórki. W nieruchomości nie dokonywała Pani oraz pozostali współwłaściciele, póki co, żadnych ulepszeń i nie ponosiliście żadnych nakładów ani nie udostępnialiście jej żadnym podmiotom. W wyniku zainteresowania się działką przez firmę ..., gdzieś od półtora roku, (nie ogłaszaliście Państwo ani nie reklamowaliście chęci sprzedaży), zgodziliście się podzielić przedmiotową działkę na część, którą zainteresowana jest ta firma i tą pozostałą bez żadnego przeznaczenia. Wydzielona część działki o powierzchni 0,2800 ha będąca przedmiotem zainteresowania firmy …, decyzją wójta Gminy … z dnia 31.08.2020 r., została wydzielona i przeznaczona na działalność gospodarczą. Przy tej okazji Pani oraz pozostali współwłaściciele dowiedzieliście się, że wcześniej budynki były wynajmowane przez poprzedniego właściciela do działalności gospodarczej najemców.