Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.735.2021.2.MAT

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe. 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 

31 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT oraz sposobu dokumentowania tej transakcji. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 stycznia 2022 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca: 

Opis zdarzenia przyszłego  

Przedmiotem niniejszego zapytania jest część niezabudowanej działki  nr 1.

Wnioskodawczyni (Sprzedająca), 30 lipca 2021 r. zawarła przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, stanowiącej część niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 1 o obszarze około 0,3001 ha, położonej w (…), jednostka ewidencyjna: (…),(…), powiat: (…), województwo: (…), dla której m.in. Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…).

W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (…) działka ewidencyjna numer 1 oznaczona jest jako grunty orne, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty pod rowami.

Wnioskodawczyni pozyskała działkę na podstawie umowy o dożywocie z 15 marca 1994 r., sporządzonej w formie aktu notarialnego przez notariusza w (…). Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawczyni nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Projektowany jest podział działki nr 1, w wyniku którego powstanie niezabudowana nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszej umowy, o powierzchni około 526,90 m2. Wnioskodawczyni nie posiada wiedzy kiedy nastąpi geodezyjne wydzielenie działki, jednakże nastąpi to przed sprzedażą.