Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.757.2021.2.MŻ

w zakresie skutków podatkowych związanych ze sprzedażą działek

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

5 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych w zakresie opodatkowania podatkiem Transkacji działek.

Uzupełniła go Pani pismem z 9 listopada 2021 r. (wpływ 10 listopada 2021 r.) oraz w odpowiedzi na wezwanie – pismem 28 grudnia 2021 r. (data wpływu 29 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

27 października 2021 r. Wnioskodawczyni - osoba fizyczna, prowadząca działalność gospodarczą, (…) z zakresu agencji turystycznej oraz reklamy (czynny podatnik VAT o numerze…) - podpisała akt notarialny, w którym zawarła umowę warunkową przedwstępną sprzedaży nieruchomości gruntowych objętych KW Nr:

‒    (…) (działki 1 do 8 i 12 do 15) oraz

‒    (…) (działki 9 i 10),

‒    (…) (działka 11),

nie wchodzących do działalności gospodarczej na rzecz przedsiębiorcy (…) z o.o. w (…).

Jednym z zapisów przedmiotowego aktu notarialnego jest zapis, iż kupujący zapłaci cenę całkowitą sprzedaży, powiększoną o ewentualny podatek od towarów i usług VAT z tytułu sprzedaży, o ile sprzedający przedłoży zaświadczenie potwierdzające status sprzedającego jako czynnego podatnika podatku VAT oraz interpretację podatkową wydaną przez właściwego Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej o konieczności naliczenia podatku VAT oraz wystawi fakturę VAT.

Sprzedaż przedmiotowego gruntu nastąpi zgodnie z zapisem umownym nie później niż 29 kwietnia 2022 r.

Zainteresowana (…) dzierżawiła od 1998 r. od (…) działkę gruntu nr 17 (umowa nr (…) i (…), o powierzchni 2,0135 ha, i nabyła ją w (…) 2003 r. (nieruchomości pierwotnie objęta księgą wieczystą (…)(…) (…) po migracji).