Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.914.2021.2.ISL

koszty uzyskania przychodów przy sprzedaży nieruchomości nabytej w wyniku likwidacji spółki z ograniczoną odpowiedzialnością

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kosztów uzyskania przychodów przy sprzedaży nieruchomości nabytej w wyniku likwidacji spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 grudnia 2021 r. (wpływ 21 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego:

Wnioskodawca jest wraz z inną osobą fizyczną wspólnikami … Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w likwidacji. Spółka jest w likwidacji od 1 kwietnia 2020 r. Do Spółki został wniesiony wkład pieniężny. W grudniu 2020 r., zgodnie z art. 282 Kodeksu spółek handlowych po spłacie zobowiązań i ściągnięciu od dłużników wierzytelności majątek Spółki został podzielony między wspólników.

Na majątek składają się:

1)    nieruchomości, tj. prawo własności działek gruntu, budynków i budowli;

2)    majątek ruchomy, tj. maszyny, urządzenia i środki transportu;

3)    środki pieniężne na rachunku bankowym.

W wyniku likwidacji każdy ze wspólników Spółki otrzymał część ww. majątku w stosunku do ich udziałów w Spółce. Wartość majątku została określona w sprawozdaniu likwidacyjnym Spółki w wartości zbywczej tych praw. W dniu 23 grudnia 2020 r. aktem notarialnym Wnioskodawca nabył ww. udział w majątku. W dniu 5 stycznia 2021 r. do Sądu Rejonowego w … został złożony wniosek o wykreślenie Spółki z rejestru KRS (do dnia wniesienia wniosku o interpretację Spółka nie została wykreślona). Po wykreśleniu Spółki z KRS Wnioskodawca zamierza sprzedać współwłasność w ww. nieruchomości. Sprzedaż nastąpi w zależności od tego kiedy znajdzie On nabywcę przed lub po upływie 5 lat licząc od momentu nabycia, tj. od dnia 23 grudnia 2020 r. Ww. nieruchomości Wnioskodawca nie będzie wykorzystywał w prowadzeniu działalności gospodarczej.