Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.960.2021.3.KB

Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 14 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 grudnia 2021 r. (wpływ 30 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan rolnikiem prowadzącym gospodarstwo rolne oraz właścicielem gruntu rolnego położonego pod miastem, który odziedziczył Pan po zmarłym w dniu (…) stycznia 2019 roku ojcu w wyniku postępowania sądowego o nabycie spadku z marca 2019 roku.

Grunt ten jest w rodzinie od dawna (od 1985 roku bądź jeszcze wcześniej). Obecnie zamierza Pan ten grunt podzielić (lub nie jeśli nie będzie takiej potrzeby) i sprzedać go spółdzielni mieszkaniowej na cele zabudowy budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Grunt ten nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale są dla niego ustalone warunki zabudowy przez Gminę.

Ponadto w uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że grunt będący przedmiotem przyszłej transakcji jest w rodzinie od dawna (Pan ojciec posiada go od 1985 roku) i jest cały czas wykorzystywany jako pole uprawne w ramach prowadzonego przez Pana gospodarstwa rolnego. Grunt ten nie był i nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy i nie czerpie Pan z niego korzyści w tym zakresie. W przyszłości nie planuje Pan dokonywać sprzedaży innych oprócz wymienionej we wniosku działki. Był Pan Wnioskodawcą i obecnie posiada decyzję o ustaleniu warunków zabudowy w związku z planowaną budową drogi przez Gminę przebiegającą wzdłuż Pana terenu i w związku z tym na poszerzenie drogi część działki zostanie Panu zabrana. Wcześniej nie dokonywał Pan sprzedaży nieruchomości ani nie podejmował żadnych działań marketingowych w celu sprzedaży wnioskowanej i innych działek.