Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1102.2021.3.SR

skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 26 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca w dniu 18 kwietnia 1988 r. nabył grunt rolny położony w miejscowości … w gminie … o powierzchni około 12,2100 ha (KW nr …). Nabycie to nastąpiło na podstawie umowy kupna-sprzedaży w ramach czynności nieopodatkowanej podatkiem VAT. Działka ta od 1988 r. do chwili obecnej wykorzystywana jest do prowadzenia działalności rolniczej i stanowi składnik prywatnego majątku Wnioskodawcy. Wnioskodawca na przedmiotowej działce nie wykonuje żadnych działań mających na celu przygotowania gruntu pod inną niż prowadzona działalność rolnicza (nie wykonywał żadnych przyłączeń mediów ani nie wnioskował o przyłączenie mediów). Wnioskodawca nie prowadzi i nigdy nie prowadził działalności gospodarczej związanej z obrotem nieruchomościami.

W okresie wrzesień 2004 r. - grudzień 2018 r. poza działalnością rolniczą Wnioskodawca prowadził również jednoosobową pozarolniczą działalność gospodarczą w postaci sklepu z artykułami spożywczymi i w tym okresie był również czynnym podatnikiem podatku VAT (Wnioskodawca nigdy nie był zgłoszony do VAT jako rolnik ryczałtowy). W chwili obecnej poza działalnością rolniczą Wnioskodawca podejmuje drobne prace na podstawie umów cywilno-prawnych (umowy zlecenie).

W 2012 r. dla miejscowości … został uchwalony Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który zmienił przeznaczenie przedmiotowej działki z gruntu rolnego na grunty mieszkaniowo-usługowe. Zmiana ta odbyła się bez inicjatywy i bez jakiegokolwiek wpływu ze strony Wnioskodawcy.