Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.665.2021.2.MAT

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe. 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 

23 września 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT oraz sposobu dokumentowania tej transakcji. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 grudnia 2021 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca: 

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni (Sprzedająca) 10 grudnia 2020 r. zawarła przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 1 o obszarze 0,31 ha, której jest właścicielem w udziale wynoszącym ½ części, dla której Sąd Rejonowy w (…), V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi w systemie teleinformatycznym księgę wieczystą KW Nr (…).

Wnioskodawczyni jest właścicielem powyższej działki na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Zastępcę Wójta Gminy (…) 11 sierpnia 2020 r. zaświadczające, że Gmina (…) nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Działka 1 przeznaczona jest jako teren zabudowy wielofunkcyjnej.

Przedmiotowa działka nie była w okresie 5 lat i nie jest aktualnie wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej, a przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa, ani jego zorganizowanej części. Działka nie była wykorzystywana wyłącznie do działalności zwolnionej z VAT.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów obszar działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1 o sposobie korzystania określonym jako grunty orne (RVI).

Zgodnie z Zaświadczeniem Urzędu Gminy (…), Gmina (…) nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy (…) zatwierdzonym Uchwałą Nr (…) Rady Gminy (…) z 24 czerwca 2014 r., działka nr 1 położona we wsi (…) przeznaczona jest jako tereny zabudowy wielofunkcyjnej. Działka 1 posiada swobodny, niczym nie ograniczony i prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej.