Interpretacja indywidualna z dnia 23 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4012.3.2021.3

Opodatkowanie sprzedaży przez komornika nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych sprzedaży w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 31 maja 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży w drodze licytacji nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – w dniach: 17 listopada 2021 r., 1 grudnia i 7 grudnia 2021 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w A. jest organem egzekucyjnym prowadzącym postępowanie przeciwko dłużnikom : A. B. zam. ul. B., pesel ... oraz C .D. zam. ul. C., pesel ... (dłużnicy reprezentowani przez pełnomocnika adwokata (...).

Postępowanie egzekucyjne prowadzone jest pod sygnaturą akt Km ... z wniosku wierzyciela: (...) s.c. (...).

Zgodnie z wnioskiem wierzycieli egzekucja została skierowana do nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, położonej w A. ul. C. (działka nr 1), dla której Sąd Rejonowy w A. Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze 123. Nieruchomość stanowi własność dłużnika A. B. (udział 1/5) oraz dłużnika C .D. (udział 4/5).

Dłużnicy nabyli ww. nieruchomość w dniu 3 lipca 2020 r. Na podstawie aktu notarialnego rep. A nr 1 sporządzonego przez notariusza (...), w ten sposób, że A. B. nabyła udział w 1/5 nieruchomości za cenę 90.000,00 zł, a C .D. udział w 4/5 nieruchomości za cenę 337.400,00 zł – za łączną cenę brutto 427.400,00 zł, która zawiera podatek od towarów i usług według stawki 8%.

Nieruchomość będąca przedmiotem egzekucji to nieruchomość zabudowana składająca się z budynku mieszkalnego typu «bliźniak» położona w A. przy ul. C. na działce nr 1 o pow. 432 m. Budynek mieszkalny to budynek dwukondygnacyjny o funkcji mieszkaniowej o powierzchni użytkowej 142,03 m.