Interpretacja indywidualna z dnia 22 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.522.2021.2.JO

zwolnienie od podatku dla sprzedaży działek nr 1 i 2 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w części dotyczącej zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy dla sprzedaży działki  nr 1 i nieprawidłowe w części dotyczącej zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy dla sprzedaży działki nr 2.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 października 2021 r. za pośrednictwem ePUAP wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku dla sprzedaży działek  nr 1 i 2 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.  Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 grudnia 2021 r. (wpływ 14 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W lutym 2015 r. Wnioskodawca zakupił, w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej, niezabudowaną nieruchomość rolną (dwie działki: jedna leśno-pastwiskowa, druga rolna, dla których prowadzona jest księga wieczysta (…)) z warunkami zabudowy, od osób fizycznych zamieszkałych w Polsce. Wnioskodawca wystąpił o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego. Do budowy nie przystąpił i zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, pozwolenie wraz z warunkami zabudowy wygasło po 12 maja 2019 r. Wnioskodawca nie wykonywał żadnych prac uzbrojenia ani ogrodzenia terenu. Na chwilę obecną miejscowość, w której znajduje się ww. nieruchomość rolna nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz warunkami zabudowy. We wrześniu 2021 r. Wnioskodawca sprzedał ww. nieruchomość osobom fizycznym zamieszkałym w Polsce. W akcie notarialnym przyjęto, że jest to zbycie nieruchomości rolnej niezabudowanej i sprzedaż winna być objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.