Interpretacja indywidualna z dnia 21 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.830.2021.1.MŻ

w zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości 1 i 2

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży Nieruchomości 1 i udziału w Nieruchomości 2.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan (…) („Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną oraz czynnym podatnikiem VAT, prowadzącym działalność gospodarczą polegającą na wykonywaniu instalacji w budownictwie mieszkalnym i przemysłowym.

Wnioskodawca jest właścicielem między innymi dwóch niezabudowanych działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 1 oraz 2.

Działka o numerze ewidencyjnym 1

Wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 1 o obszarze 3,0104 ha, o przeznaczeniu na tereny zabudowy przemysłowej i tereny zabudowy usługowej, położonej w miejscowości (…) objętej księgą wieczystą (…) , w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość”).

Wnioskodawca nabył tytuł prawny do Nieruchomości 1 na podstawie umowy o dział spadku  i zniesienie współwłasności z 15 kwietnia 2016 r.

Począwszy od daty nabycia przez Wnioskodawcę, Nieruchomość 1 była wykorzystywana przez niego wyłącznie na cele rolne. Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym.

Nieruchomość 1 nie była i nie jest wykorzystywana na cele działalności zwolnionej od podatku.

W przeszłości Wnioskodawca podejmował czynności mające na celu dokonanie sprzedaży Nieruchomości 1. Wnioskodawca w 2017 r. zawarł umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości 1 ze spółką (…) Sp. z o.o. Przyrzeczona umowa sprzedaży Nieruchomości 1 miała zostać zawarta najpóźniej w listopadzie 2018 r., jednak roszczenie to wygasło na skutek przedawnienia. (…) Sp. z o.o. najprawdopodobniej chciała wykorzystywać Nieruchomość 1 na cele prowadzonej działalności gospodarczej, wynajmując ją.