Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.654.2021.2.KP

możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego. Uzupełniliście go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 13 grudnia 2021 r. (data wpływu 13 grudnia 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) SPÓŁKA JAWNA prowadzi działalność w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek oraz robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych.

(…) 2021 roku spółka zakupiła nieruchomość - lokal mieszkalny składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju o łącznej powierzchni (…) m. Właścicielowi tego lokalu przysługuje udział wynoszący 295/10.000 części - w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Zakupu dokonano od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Od tego zakupu nie odliczono VAT, gdyż sprzedający nie miał obowiązku naliczenia go. Lokal ten jest obecnie przedmiotem wynajmu na cele mieszkaniowe. Przeprowadzono w nim remont nie odliczając VAT-u od faktur dokumentujących wydatki remontowe w związku z tym, że wynajem na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia z VAT-u i wynajmującemu nie przysługuje prawo do pomniejszenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Obecnie spółka planuje sprzedaż tego lokalu. Przy sprzedaży Spółka zastosuje stawkę zw- na podstawie art 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.