Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.650.2021.3.EW

Transakcja sprzedaży gruntu, brak uznania Transakcji zbycia za zorganizowaną część przedsiębiorstwa i wyłączenie z opodatkowania.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Wniosek został uzupełniony przez Pana pismem z 23 listopada 2021 r. (data wpływu 29 listopada 2021 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Począwszy od czerwca 1994 r. prowadził Pan indywidualną działalność gospodarczą – niewileki sklepik osiedlowy z artykułami spożywczymi w (...). Był Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i rozliczał się Pan z podatku dochodowego od osób fizycznych na zasadach ogólnych (podatkowa księga przychodów i rozchodów). Po dwóch latach nabył Pan wraz z żoną (...) 6,02 ha gruntów rolnych w miejscowości (...), gmina (...).

Własnymi siłami i ze środków własnych wykopał Pan na tym terenie dwa stawy – stawy te nie stanowiły stawów hodowlanych, zgodnie z operatem wodnym są to stawy na potrzeby własne bez hodowli i dokarmiania ryb. W okresie następnych kilku lat dokonał Pan nasadzeń drzew owocowych i ozdobnych, a później wybudował Pan 10 domków drewnianych mieszkalnych i 3 domki gospodarcze. Zamierzał Pan wykorzystywać ten teren pod agroturystykę.

Niestety, gdy przystąpił Pan do kompletowania dokumentów z budowy, okazało się że domki wybudował Pan nielegalnie, a nadzór budowlany nie wyraża zgody na ich odbiór i dopuszczenie do ich użytkowania.

W okresie budowy domków gmina (...) nie posiadała uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego – plan taki został uchwalony dopiero w 2010 r.