Interpretacja indywidualna z dnia 15 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.891.2021.2.AB

Zwolnienie od podatku VAT dostawy udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budowlą w postaci parkingu

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2021 r., poz. 1540 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 13 października 2021 r. (data wpływu 13 października 2021 r.), uzupełnionym pismem z 9 grudnia 2021 r. (data wpływu 9 grudnia 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budowlą w postaci parkingu – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 października 2021 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budowlą w postaci parkingu.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 9 grudnia 2021 r. (data wpływu 9  grudnia 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 3 grudnia 2021 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.891.2021.1.AB.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Komornik Sądowy (…) prowadzi egzekucję z udziału 18/100 części w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego niezabudowaną działkę nr 1 o pow. 770 m położoną w obrębie ewidencyjnym 1 miasta, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą o numerze KW (…). Działka położona jest na osiedlu (…) w strefie śródmiejskiej miasta, ma kształt nieregularny, wynikający z podziału geodezyjnego i stanowi teren służący do obsługi sąsiadującego z nią budynku nr (…) oraz zapewnia dojazd do innej działki o numerze 2. Otoczenie stanowią budynki biurowe, handlowo-usługowe, mieszkaniowe, a także użyteczności publicznej. Działka posiada dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz. Właścicielem udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości jest dłużnik (…), który nabył go w dniu 24 czerwca 2011 r. na podstawie umowy sprzedaży zawartej między nim, a (…) w formie aktu notarialnego przed Notariuszem (…) za fundusze stanowiące jego majątek osobisty i do swojego majątku osobistego, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej pod nazwą (…) z siedzibą w (…), jako czynny podatnik podatku od towarów i usług (dalej VAT). Z treści aktu wynika, że sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu nr 1 zwolniona była z podatku od towaru i usług. Z informacji udzielonej przez Naczelnika Urzędu Skarbowego wynika, że dłużnik był zarejestrowany jako czynny podatnik VAT w okresie od 29 października 2001 r. do 3 listopada 2014 r. (pismo Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia 17 maja 2021 r., numer (…)). W ramach przysługującego dłużnikowi udziału we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości korzysta on z 6 miejsc postojowych. Według oświadczenia dłużnika: - nieruchomość jest wykorzystywana jako miejsca postojowe; - dłużnik prowadził działalność gospodarczą w ramach której świadczył usługi pośrednictwa ubezpieczeniowego, finansowego, szkolenia, handel, pośrednictwo handlowe; - nieruchomość była nieodpłatnie wynajmowana innym podmiotom w okresie prowadzenia przez dłużnika działalności gospodarczej; - dłużnik nie prowadzi działalności gospodarczej od 2014 r.; - do umowy, na podstawie której dłużnik nabył nieruchomość nie wystawiono faktury, a zapłacona przez dłużnika kwota nie zawierała podatku VAT. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta z dnia 26.05.2010 r. (Uchwała (…)) zmienione w dniu 15.05.2013 r. Uchwałą RM Nr (…), w/w działka położona jest na obszarze koncentracji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami - o wysokiej intensywności oraz obszarze problemowym pośredniej ochrony konserwatorskiej (strefa B). Nie wydano decyzji o warunkach zabudowy nieruchomości.