Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.874.2021.3.MKA

Sprzedaż nieruchomości - źródło przychodu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 września 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 13 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 listopada 2021 r. (wpływ 26 listopada 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni 12 maja 2003 r. otrzymała w darowiźnie od rodziców 6 działek o łącznej powierzchni 3,14 ha w miejscowość (…). W chwili darowizny był to grunt rolny bez możliwości zabudowy. W 2006 r. Wnioskodawczyni sprzedała jedną z działek. 24 kwietnia 2015 r. na podstawie uchwały Rady Gminy (…) nastąpiło przekwalifikowanie terenów obejmujących m.in. 4 działki, na działki z prawem do zabudowy jednorodzinnej. Do 2019 r. Wnioskodawczyni nie podejmowała żadnych działań, których celem było zwiększenie wartości działek oraz ich sprzedaż. Dopiero w 2019 r. zostały one wystawione na sprzedaż w lokalnym biurze nieruchomości w takim kształcie w jakim Wnioskodawczyni otrzymała je od rodziców (duże działki). Przez długi czas nie było jednak chętnych na ich zakup. Otrzymane działki stały się problemem, nie było zainteresowania kupnem ich w całości (zgłoszone zostały do sprzedaży w dwóch agencjach nieruchomości). Pierwszy klient zainteresowany zakupem działki, który pojawił się w 2019 r. oczekiwał wyodrębnienia mniejszej działki z jednej z dużych działek. W związku z powyższym dopiero wtedy Wnioskodawczyni podjęła decyzję o podziale 3 większych działek na 14 mniejszych. Pierwotnie Wnioskodawczyni chciała pozbyć się działek w całości, ale żaden deweloper nie był zainteresowany tak dużymi działkami, miejscowość jest dla nich mało atrakcyjna, zbyt oddalona od większych miast, brak szkoły, dojazdy do pracy do (…) to ok. 30-35 km, brak marketów. W 2021 r., do momentu złożenia niniejszego wniosku, w związku z dużym popytem na działki budowlane, nastąpiła sprzedaż 10 wyodrębnionych działek.