Interpretacja indywidualna z dnia 9 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.696.2021.2.MST

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia działek.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 września 2021 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia działek. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 listopada 2021 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Prowadzi ona działalność gospodarczą w zakresie opieki zdrowotnej, konkretnie w zakresie terapii i psychoterapii oraz rozwoju osobistego i w związku z tą działalnością jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny.

30 marca 2007 roku Wnioskodawczyni zakupiła nieruchomość gruntową o powierzchni ok. 0,98 ha z zamiarem wybudowania domu jednorodzinnego na własne potrzeby mieszkaniowe. We wrześniu 2007 roku wystąpiła ona do właściwej gminy z wnioskiem o wydanie decyzji dla rozbudowy sieci wodociągowej z przyłączem na terenie zakupionej działki. W listopadzie 2007 roku Wnioskodawczyni podpisała umowę z E. o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej. Obydwa uzbrojenia, tj. dotyczące wodociągu, jak i energetyczne były planowane pod pojedyncze gospodarstwo domowe. Jednocześnie, tj. od listopada 2007 roku Wnioskodawczyni przeprowadzała rozmowy z architektem na temat wykonania projektu budowlanego domu jednorodzinnego na zakupionej działce.

Wiosną 2008 roku Wnioskodawczyni podjęła decyzję o wstrzymaniu prac nad projektem budowlanym domu jednorodzinnego z uwagi m.in. na przekonanie się o tym, że dojazd na działkę jest i byłby uciążliwy, a także z uwagi na stan zdrowotny syna (wymagający bliskości do centrum większego miasta). Od tego czasu aż do 2019 roku nie były podejmowane żadne czynności faktyczne związane bądź z uzbrojeniem działki zakupionej w 2007 roku, bądź z opracowaniem projektu budowlanego. W 2019 roku Wnioskodawczyni podjęła decyzję o sprzedaży przedmiotowej działki. Przez wiele miesięcy nie było żadnego zainteresowanego działką, prawdopodobnie ze względu na jej rozmiar. Z tych względów Wnioskodawczyni wystąpiła w 2020 roku do właściwej gminy z wnioskiem o podział działki na osiem mniejszych działek i dwóch działek spełniających rolę drogi dojazdowej do drogi gminnej. Po otrzymaniu decyzji pozytywnej w zakresie podziału Wnioskodawczyni dokonała czynności faktycznych i prawnych (z udziałem m.in. geodety), które doprowadziły do podziału przedmiotowej działki.