Interpretacja indywidualna z dnia 9 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.496.2021.2.DS

Sprzedaż nieruchomości powinna nastąpić w trybie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, tj. z naliczeniem należnego podatku od towarów i usług. Wnioskodawca winien udokumentować fakturą VAT obrót z wartości transakcji sprzedaży wyłącznie w części przypadającej na Niego jako współwłaściciela.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 30 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. Sprzedaż (pytanie oznaczone we wniosku nr 2). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 grudnia 2021 r. (wpływ 6 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (Sprzedający) 18 lutego 2021 r. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanych działek o numerach ewidencyjnych: 1 o pow. (…), 2/4 o pow. (…) i 3/5 o pow. (…), których jest właścicielem w udziale wynoszącym 1/2 części. Pozostały udział należy do jego żony (…).

Wnioskodawca na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (…), składającej się z działki ewidencyjnej numer 1, dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Prawo własności powyższej działki nabył od osoby fizycznej na podstawie umowy sprzedaży zawartej 13 grudnia 2019 r., w Kancelarii Notarialnej (…) do majątku wspólnego.

Na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej przysługuje mu także prawo własności nieruchomości położonej w miejscowości (…), składającej się z działek ewidencyjnych numer 2/1 i 2/2, dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…). Jednocześnie Wnioskodawca wyjaśnia, że działka numer 2/2 uległa podziałowi na działki numer 2/3 o powierzchni (…) i 2/4 o powierzchni (…), zgodnie z treścią okazanej decyzji podziałowej (…), przy czym podział ten do dnia dzisiejszego nie został ujawniony w powyższej księdze wieczystej.