Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.346.2021.3.AW

Opodatkowanie sprzedaży przez komornika nieruchomości w trybie postępowania egzekucyjnego.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 5 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży w drodze licytacji egzekucyjnej nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z dnia 19 listopada 2021 r. i 23 listopada 2021 r. (wpływ 23 listopada 2021 r.) oraz z 2 grudnia 2021 r. (data wpływu 2 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (...) – Pani B prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi – Pani A., numer PESEL (...), która na stałe zamieszkuje w (...). Postępowanie prowadzone jest z nieruchomości dłużniczki objętej księgą wieczystą nr (...), która położona jest w (...). Pani A. w piśmie z dnia (...) maja 2021 r. poinformowała, iż jest właścicielką lokalu użytkowego w (...), który wynajmuje i z tego tytułu jest płatnikiem podatku VAT. Nie ma to jednak związku z nieruchomością będącą przedmiotem niniejszego posępowania egzekucyjnego.

Co do samej nieruchomości, która jest przedmiotem postępowania egzekuzyjnego – to są to budynki, które nie zostały ukończone i nie doszło do ich pierwszego zasiedlenia.

Budynki są w stanie ruiny.

W uzupełnieniu do wniosku z dnia 19 listopada 2021 r. i 23 listopada 2021 r. wskazano, że:

1)   Dłużnik jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT (od 2011 roku) z tytułu budowy i sprzedaży, mieszka przy ul. (…), aktualnie tylko wynajmu lokalu (żłobek) w tym obiekcie w (…).

2)   Dłużnik nie prowadzi i nigdy nie prowadził działalności rolniczej.

3)   Dłużnik nie był i nie jest rolnikiem ryczałtowym, korzystającym ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.