Interpretacja indywidualna z dnia 2 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4012.45.2021.1.AP

interpretacja indywidualna w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku ORD-WS z dnia 26 października 2021 r. (data wpływu 27 października 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 października 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług m.in. w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

‒ Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

‒ A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

ul. …, …, NIP: …;

‒ Zainteresowanych niebędących stroną postępowania:

‒    B Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

ul. …, …, NIP …;

‒    C Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

ul. ., …, NIP …

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

B Sp. z o.o. oraz A Sp. z o.o. (dalej łącznie określani mianem: Wnioskodawca 1) to podmioty, których podstawowym profilem działalności jest budowa, modernizacja oraz zarządzanie nieruchomościami zarówno własnymi, jak i wynajmowanymi. C Sp. z .o. (dalej: C lub Wnioskodawca 2) to natomiast czołowy producent (…), a także dystrybutor produktów budowlanych z (…).

C jest właścicielem działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 1 i 2 położonych przy ul. … w …. (dalej: Nieruchomość), które nie mają statusu terenów budowlanych w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, to znaczy grunty te nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako grunty przeznaczone pod zabudowę ani dla tych działek nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W kwietniu 2019 r. C wynajęła Nieruchomość oraz sąsiednią działkę położoną w tej samej okolicy, oznaczoną numerem 3, zewnętrznemu podmiotowi (dalej: Najemca). Teren Nieruchomości został przez Najemcę utwardzony za pomocą tłucznia oraz ogrodzony ogrodzeniem o wysokości do 1,8 m wykonanym ze sztywnej siatki z paneli (teren ogrodzony panelami wraz z bramą wjazdową, słupki do paneli wkopane w grunt). Na utwardzonym terenie Nieruchomości Najemca zorganizował parking dla samochodów osobowych. C jako właściciel nieruchomości nie poniósł żadnych nakładów finansowych na wyżej wspomnianą inwestycję dotyczącą utwardzenia i ogrodzenia terenu. Wyrokiem z … 2021 r. sygn. …. Wojewódzki Sąd Administracyjny … uznał, wbrew stanowisku Najemcy, za zasadne twierdzenia … Inspektora Nadzoru Budowlanego, że nakłady Najemcy stanowią samowolę budowlaną. Jednocześnie jednak z uwagi na przepisy proceduralne sprawa została skierowana do ponownego rozpatrzenia przez ten organ. Do chwili złożenia niniejszego wniosku spór nie został rozstrzygnięty.