Interpretacja indywidualna z dnia 23 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-14011.810.2021.2.KF

Skutki podatkowe sprzedaży Nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 sierpnia 2021 r. (data wpływu 31 sierpnia 2021 r.), uzupełnionym pismem z 8 października 2021 r. (data wpływu 8 października 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 sierpnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawcą jest osoba fizyczna będąca rezydentem podatkowym Niemiec. Wnioskodawca jest właścicielem na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanej nieruchomości gruntowej, składającej z działek ewidencyjnych numer (…)/1 i (…)/2 (dalej „Nieruchomość”), o stosunkowo niewielkiej powierzchni, tj. (…) m².

Nieruchomość została zakupiona przez dziadków żony Wnioskodawcy dnia (…) czerwca 1928 r. z zamiarem budowy na Nieruchomości domu jednorodzinnego. Problemy zdrowotne i finansowe, a następnie wybuch II Wojny Światowej spowodowały, że do 1939 r. na Nieruchomości wykonano jedynie studnię. Dziadkowie żony Wnioskodawcy zmarli w 1963 r. i 1965 r. W 1972 r. Sąd Powiatowy  wydał postanowienie, zgodnie z którym Nieruchomość w udziałach 1/2 odziedziczyło ich dwoje dzieci, w tym ojciec żony Wnioskodawcy.

W kwietniu 2000 r. ojciec żony Wnioskodawcy darował przysługujący mu udział 1/2 we współwłasności Nieruchomości na rzecz żony Wnioskodawcy do jej majątku wspólnego z Wnioskodawcą. W dniu (…) lipca 2001 r. druga współwłaścicielka Nieruchomości (która jako spadkobierczyni nabyła swój udział zgodnie z ww. postanowieniem Sądu Powiatowego  z 1972 r.) sprzedała swój udział 1/2 we współwłasności Nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy i żony Wnioskodawcy na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej na podstawie umowy sprzedaży (dalej „Umowa Kupna”), w wyniku czego Wnioskodawca oraz żona Wnioskodawcy stali się wyłącznymi właścicielami Nieruchomości.