Interpretacja indywidualna z dnia 17 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.344.2021.2.PM

Wnioskodawca będzie występował jako podatnik a sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 6 lipca 2021 r. (data wpływu 6 lipca 2021 r.), uzupełnionym pismem z 28 lipca 2021 r. (data wpływu 2 sierpnia 2021 r.) oraz pismem z 13 września 2021 r. (data wpływu 13 września 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału w nieruchomości, tj. zabudowanej działki o nr 1 – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

6 lipca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału w nieruchomości, tj. zabudowanej działki o nr 1.

Wniosek został uzupełniony 2 sierpnia 2021 r. oraz 13 września 2021 r. odpowiednio o dokument pełnomocnictwa oraz doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (ostatecznie sformułowane w piśmie z 13 września 2021 r.).

17 czerwca 2021 r. Wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę sprzedaży udziału wynoszącego 1/3 w nieruchomości stanowiącej działkę nr 1 (dalej: Działka) o powierzchni 57.565 m², (dalej: Nieruchomość).

Nieruchomość jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym (dalej: Budynek). Budynek nie był przez Wnioskodawcę wykorzystywany i od wielu lat pozostaje opuszczony. Wnioskodawca lub nabywca nie występowali o pozwolenie na rozbiórkę budynku. Do rozbiórki budynku nie przystąpiono.

Zgodnie z zaświadczeniem Prezydenta Miasta działka jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według tego planu działka znajduje się w strefach: UM – tereny usługowo-mieszkaniowe, KL – ulice lokalne, 1-4 KD – ulice dojazdowe, 1-2 KX – ciągi pieszo jezdne, 1MW – tereny zabudowy mieszkaniowej o wysokiej intensywności. Projekt planu zagospodarowania zakłada podział działki na kilkadziesiąt mniejszych z wydzieleniem dróg lokalnych i dojazdowych. Podział geodezyjny działki nie został przeprowadzony. Zgodnie z odpisem z rejestru gruntów działka obejmuje tereny mieszkaniowe – 529 m, Grunty pod rowami – 659 m, Pastwiska – 4.968 m, Grunty orne (różnych klas) – 51.409 m.