Interpretacja indywidualna z dnia 16 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.466.2021.2.MGO

opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 23 czerwca 2021 r. (data wpływu 29 czerwca 2021 r.), uzupełnionym pismem z 2 września 2021 r. (data wpływu 6 września 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki nr … - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

29 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki nr …..

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z 2 września 2021 r. (data wpływu 6 września 2021 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy i przeformułowanie pytania oraz własne stanowisko.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe

(doprecyzowane w uzupełnieniu wniosku).

Gmina jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Jako jednostka samorządu terytorialnego wykonuje swoje zadania zgodnie z ustawą z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym. Gmina wykonuje zadania we własnym imieniu i na własną odpowiedzialność.

Gmina jest właścicielem nieruchomości nr …. o pow. 0,2221 ha w miejscowości ….. Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i nie jest wydana na przedmiotową działkę decyzja o warunkach zabudowy. Należy zwrócić uwagę na fakt, że nabywca działki po złożeniu wniosku o udzielenie warunków zabudowy otrzyma pozytywną decyzję. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy …., uchwalonego przez Radę Gminy … uchwałą nr …. położona jest w terenie oznaczonym symbolem MUw tj. obszar na którym utrzymuje się istniejącą zabudowę wielorodzinną. Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum wsi. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Od zachodu działka sąsiaduje z drogą asfaltową, od południa z osiedlem mieszkaniowym zabudowanym domami wielorodzinnymi, od północy z obiektami usługowymi. Działka użytkowana przez mieszkańców sąsiednich zabudowań jako park. Działka sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Wartość działki przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu według wykazu sporządzonego zgodnie z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami określona jest na kwotę 250 000,00 zł netto. Na działce należy wykonać badanie geologiczne gruntu. Działka stanowi użytek Lzr-PsIV. Przez działkę przebiega sieć telekomunikacyjna, gazowa oraz kanalizacyjna czyli działka posiada uzbrojenie. Gmina nie jest właścicielem znajdujących się na działce budowli tj. sieci telekomunikacyjnej, gazowej i kanalizacyjnej. Działka przeznaczona do sprzedaży stanowi mienie komunalne gminy niewykorzystywane przez gminę do żadnej działalności. Gmina w momencie nabycia przedmiotowej działki nie miała prawa obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.