Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.452.2021.4.MR

1. Czy wykonywanie czynności najmu należy rozpoznawać jako przychody z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych czy też jako przychody z najmu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6? 2. Czy przychody z najmu należy łączyć z przychodami z działalności gospodarczej i rozliczać podatek dochodowy w sposób wybrany dla przychodów z działalności? 3. Czy koszty związane z eksploatacją budynku, odsetki od kredytu hipotecznego, rata amortyzacji, podatek od nieruchomości w związku z wspólnotą majątkową małżeńską mogą być zaliczane do kosztów podatkowych w pełnej wysokości, czy proporcjonalnie do wysokości udziałów?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 2 czerwca 2021 r. (data wpływu), uzupełnionym 20 sierpnia 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania najmu nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

2 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania najmu nieruchomości.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni wraz z mężem w 2021 roku zakupiła nieruchomość o charakterze letniskowym z przeznaczeniem na własne potrzeby wypoczynkowe, ze środków prywatnych oraz kredytu hipotecznego zaciągniętego przez oboje małżonków. Aktualnie rozważa możliwość wynajmu powyższej nieruchomości w okresach jej niewykorzystywania w celach prywatnych osobom fizycznym na cele wypoczynkowo-rekreacyjne. Nieruchomość jest położona w gminie poza miejscem zamieszkania Wnioskodawczyni.