Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.630.2021.1.SR

Odpłatne zbycie nabytej w drodze działu spadku nieruchomości i spłata drugiego spadkobiorcy jako koszt uzyskania przychodu

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 maja 2021 r. (data wpływu 10 czerwca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 czerwca 2021 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 4 sierpnia 2014 r. zmarł ojciec Wnioskodawcy. Na mocy postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia 24 lipca 2015 r., prawomocnego z dniem 15 sierpnia 2015 r., spadek po ojcu przypadł na podstawie ustawy w 1/3 Wnioskodawcy, w 1/3 matce Wnioskodawcy i w 1/3 bratu Wnioskodawcy.

W skład spadku wchodziły następujące składniki majątkowe:

1. udział wynoszący 1/4 w nieruchomości gruntowej o wartości 131 886 zł (dalej: „Nieruchomość nr 1”),
2. udział wynoszący 1/2 w nieruchomości gruntowej o wartości 51 135 zł 50 gr (dalej: „Nieruchomość nr 2”),
3. nieruchomość gruntowa o wartości 771 157 zł (dalej: „Nieruchomość nr 3”),
4. nieruchomość gruntowa o wartości 905 007 zł (dalej: „Nieruchomość nr 4”),
5. udział wynoszący 1/2 w samochodzie osobowym o wartości około 3 000 zł.

Następnie postanowieniem sądu z dnia 6 grudnia 2018 r., które uprawomocniło się w dniu 22 stycznia 2021 r., spadkobiercy dokonali działu spadku po ojcu Wnioskodawcy w ten sposób, że wszystkie nieruchomości wymienione w punktach od 1 do 4 przyznał Wnioskodawcy, udział w samochodzie osobowym wymienionym w punkcie 5 przyznał matce Wnioskodawcy (matka Wnioskodawcy zrzekła się nieodpłatnie udziałów w pozostałych składnikach mienia spadkowego na rzecz Wnioskodawcy) oraz nakazał Wnioskodawcy dokonać spłaty brata w wysokości 619 727 zł 83 gr (co odpowiada 1/3 wartości całej masy spadkowej oszacowanej na potrzeby postępowania działowego) w terminie roku od uprawomocnienia się postanowienia o dziale spadku, z odsetkami ustawowymi za opóźnienia na wypadek uchybienia terminu płatności.