Interpretacja indywidualna z dnia 31 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.744.2021.1.DJ

Skutki podatkowe przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnią rentę.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 26 lipca 2021 r. (data wpływu 4 sierpnia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnią rentę – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 sierpnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w zamian za dożywotnią rentę.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu (…) marca 2019 roku Wnioskodawczyni nabyła umową sprzedaży sporządzoną w formie aktu notarialnego przez zastępcę notarialnego (…) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr (…) przy ul. (…) w (…).

Wnioskodawczyni jest osobą starszą (ma (…) lata), schorowaną. Ponieważ Wnioskodawczyni potrzebuje dodatkowych środków pieniężnych na codzienne życie chce zawrzeć umowę renty odpłatnej.

W ramach tej umowy Wnioskodawczyni przeniesie na nabywcę całe ww. prawo, w zamian za co nabywca ten będzie Wnioskodawczyni wypłacał co miesiąc określoną kwotę pieniężną, a także zapewni Wnioskodawczyni możliwość dożywotniego zamieszkiwania w ww. lokalu (ew. wypłaci dodatkowo określoną kwotę pieniężną).

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr (…), położonego przy ul. (…) w (…) na podstawie umowy renty odpłatnej, w ramach której nabywca będzie wypłacał Wnioskodawczyni comiesięczne świadczenia w pieniądzu oraz zagwarantuje Wnioskodawczyni możliwość dożywotniego korzystania ze zbywanego lokalu (ew. dodatkowo wypłaci Wnioskodawczyni jakąś kwotę w pieniądzu), przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez Wnioskodawczynię ww. prawa, spowoduje zobowiązanie do zapłaty podatku dochodowego w wysokości 19% po zakończeniu roku podatkowego w zeznaniu podatkowym na podstawie art. 10, 19 i 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1991 roku?