Interpretacja indywidualna z dnia 12 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.309.2021.2.MW

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 29 maja 2021 r. (data wpływu 1 czerwca 2021 r.) uzupełnionym pismem z 29 lipca 2021 r. (data wpływu 30 lipca 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży udziału wynoszącego ½ w nieruchomości niezabudowanej o numerze (…) – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 czerwca 2021 r. do Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży udziału wynoszącego ½ w nieruchomości niezabudowanej o numerze (…). Wniosek został uzupełniony pismem z 29 lipca 2021 r. (data wpływu 30 lipca 2021 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 13 września 2013 r. (…)– siostra Wnioskodawcy nabyła działkę o numerze (…). Nieruchomość nabyta została w wyniku umowy sprzedaży przez osobę prywatną, a przy jej zakupie siostrze Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT. Zgodnie z obowiązującym na dzień zakupu MPZP, nieruchomość oznaczona symbolami K19UMN (tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej) i K22U (tereny zabudowy mieszkaniowej). Nabyta zgodnie z aktem notarialnym, bez związku z prowadzoną wtedy przez siostrę Wnioskodawcy działalnością gospodarczą i poza jej zakresem. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów nieruchomość określona symbolem RIVb – co oznacza grunty orne.

W momencie zakupu działka użytkowana była jako tereny uprawne przez osobę trzecią. Po nabyciu nieruchomość była wydzierżawiona na użytek rolniczy przez 1 rok odpłatnie, następnie w kolejnych latach nieodpłatnie, celem utrzymania terenu w dobry stanie. Gdyby pole nie było uprawiane, mogłoby to skutkować zasianiem chwastów, a działałoby to także na szkodę sąsiadów, posiadających otaczające nieruchomość tereny rolnicze. Na działce rozpoczęto częściowe utwardzanie gruntu, systemem gospodarczym celem łatwiejszego poruszania się po nieruchomości. Czynność ta nie wymagała zgłoszeń ani pozwolenia na budowę, do dnia dzisiejszego nie została zakończona.