Interpretacja indywidualna z dnia 7 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.386.2021.1.MR

Brak opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 11 maja 2021 r. (data wpływu), uzupełnionym 31 maja 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

11 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe

Wnioskodawca wraz z małżonką (na prawach wspólności małżeńskiej) od 1999 roku posiadają prywatny majątek w postaci prawa własności do niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni ok. 1,42 ha. W skład nieruchomości objętej jedną księgą wieczystą, wchodzą 4 działki budowlane o pow. łącznej ok. 1.400 m2 oraz grunt rolny (łąka IV klasy) o powierzchni ok. 12.800 m2. Przedmiotowa nieruchomość, od momentu zakupu, nigdy nie była wykorzystywana do celów gospodarczych oraz nie była przedmiotem umów najmu, dzierżawy, użyczenia itp. Od działki rolnej opłaca podatek rolny, natomiast od działek budowlanych podatek od nieruchomości niezwiązanych z działalnością gospodarczą. Od momentu zakupu do dzisiaj nie prowadzili żadnych zorganizowanych czynności o charakterze profesjonalnym polegających na podziale tych działek, zmianie stanu uzbrojenia, ogrodzenia, oświetlenia, utwardzeniu nawierzchni itp. Także nigdy nie próbowali aktywnie pozyskiwać najemców lub dzierżawców za pomocą strony internetowej, własnych ogłoszeń w portalach internetowych, a także poprzez pośredników zarządzania czy obrotu nieruchomościami. Nadto nie prowadzili jakichkolwiek innych działań, które powodowałyby konieczność zastosowania dla tych czynności, przepisów ustawy o podatku dochodowym osób fizycznych z tytułu działalności gospodarczej.