Interpretacja indywidualna z dnia 3 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.509.2021.1.MM

Mając na uwadze powyższe, stwierdzić należy, że otrzymana przez Wnioskodawcę kwota do wysokości wpłaconego zadatku oraz zaliczki nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Natomiast suma pieniężna w części przewyższającej kwotę wpłaconą tytułem zadatku oraz zaliczki – stanowić będzie podlegający opodatkowaniu przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 w zw. z art. 20 ust. 1 ww. ustawy.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 maja 2021 r. (data wpływu 13 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odstąpienia od umowy przedwstępnej – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odstąpienia od umowy przedwstępnej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu (…) 2007 r. Wnioskodawca (Kupujący) zawarł ze Sprzedającym w formie aktu notarialnego sporządzonego i podpisanego w Kancelarii Notarialnej przedwstępną umowę sprzedaży. Przedwstępna umowa sprzedaży dotyczyła zakupu przez Zainteresowanego nieruchomości położonej w województwie (…). Zgodnie z zapisami w akcie notarialnym Wnioskodawca wpłacił na konto Sprzedającego zadatek oraz zaliczki w łącznej kwocie 4.400.000,00 zł (z czego: 600.000,00 zł tytułem zadatku zostało zapłacone przy zawarciu umowy przedwstępnej; 3.000.000,00 zł tytułem zaliczek - wpłaty dokonane od dnia (…) kwietnia 2008 r. do dnia (…) kwietnia 2012 r.; 400.000,00 zł tytułem zaliczek - wpłata dokonana do dnia (…) czerwca 2013 r. oraz 400.000,00 zł tytułem zaliczek - wpłata dokonana do dnia (…) czerwca 2014 r.). Sprzedający potwierdza oświadczeniem sporządzonym w formie aktu notarialnego, iż otrzymał powyższe wpłaty (tj. kwota ogółem 4.400.000,00 zł). Ostatecznie Zainteresowany nie dokonał zakupu przedmiotowej nieruchomości z przyczyn leżących po stronie Sprzedającego.